不動産の金融・不動産系/アセットマネージャー、プロパティマネージャー in 大阪府

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job type
正社員
salary
¥ 3,800,000 月給
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job details

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location
大阪府
job category
不動産
job type
正社員
working hours
09:00-18:00
salary
¥ 3,800,000 月給
experience
・大卒以上 ・営業または対人折衝業務経験者(3年以上) ※上記の経験がない方でも、施工管理やビル管理の経験がある方からのご応募も歓迎です。
reference number
J138096-27

job description

社名
株式会社ザイマックス関西

職種
アセットマネージャー、プロパティマネージャー

業務内容
物件所有者(不動産オーナー)の代わりに長期的な目線で不動産経営を行うべく、修繕計画を立てたり、空室のリーシングを行ったり、テナント対応をおこないます。

業務の幅が広く、ソフト・ハード両面から建物の資産価値を最大限に高め、運用していく仕事です。

【具体的な業務】
・リーシング:適切な賃貸条件の設定、仲介会社を介してのテナント誘致
・テナント対応:賃料交渉、移転や退去の対応
・建物管理マネジメント:日々の建物管理におけるコスト削減等の検討
・コンサルティング:建物資産価値維持・向上の提案など
※業務内容は多岐に渡り、社内の多数の専門部署の力を集約し幅広い提案ができるお仕事です。

【業務の一例】
空室対策の場合・・・
まずは周辺マーケット状況を分析。そこから、建物所有者と共用部のリニューアルや募集条件の見直しなど、いかに差別化をして、空室の早期埋め戻しを図るかを検討。マーケットが好調な時には、入居テナント様に家賃の値上げ交渉も行います。双方の思惑がある中でいかに、ベストな着地点を見つけるかが楽しみの一つ。何度もコミュニケーションを重ねることで、信頼関係が生まれるきっかけにもなります。

※大阪・神戸・京都エリアのオフィスビルを数棟ご担当いただきます。
担当エリアは入社後に確定となりますが、朝は大阪本社にご出社いただきその後担当オフィスビルを巡回いただく流れです。

求められる経験
・大卒以上
・営業または対人折衝業務経験者(3年以上)

※上記の経験がない方でも、施工管理やビル管理の経験がある方からのご応募も歓迎です。

保険
厚生年金、雇用保険、労災保険、健康保険


待遇・福利厚生
自己啓発援助制度、資格取得報奨金制度 、退職金制度
確定拠出型年金、各種研修制度、育児看護休職、慶弔見舞金制度、健保契約保養所


語学力
不要 

休日休暇
土曜、日曜、祝日
夏季休暇、年末年始、特別休暇


給与
年収380 ~ 500万円

賞与
年2回

qualification

普通自動車運転免許

educational requirements

大卒以上